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à
Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison Septème 140.00 m²
375 000 €
375 000 €
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SEPTÈME (proche OYTIER-SAINT-OBLAS) - Maison/Villa type T5             - 140 m² - PISCINE - TERRAIN 773 m²  
EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !  - A proximité du centre du village, cette bâtisse des années 1940 a été rénovée avec goût. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 773 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, avec une PISCINE chauffée au Chlore pour profiter de vos belles journées d'été. Avec 140 m² répartis sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 20 m² et d'un salon de 26 m² où l'on accède par 3 marches, une cuisine équipée et un cellier attenant qui vous conduit dans une belle cave voutée de 21 m²; l'ensemble donnant directement sur la terrasse carrelée exposée Sud/Ouest. Une salle d'eau, un WC et un dressing complètent le RDC. L'étage bénéficie de 4 chambres (10, 10, 12, 21 m²), salle de bains/WC, dégagement, placards de rangement. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé avec des répartiteurs de chaleur sur les 2 niveaux, chauffage par des radiateurs au fluide caloporteur, huisseries en double-vitrage bois, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs sont composés d'une terrasse couverte de 100 m² et d'une pergola, 2 garages de 16 à 22 m², dont un avec une porte motorisée, terrain de boules. Idéalement placé, ce bien est situé à proximité des écoles, transports scolaires et voies de communication.  
AVIS DE L'EXPERT :
 CETTE PROPRIÉTÉ EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR
UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT 
 
Classe Énergie : en cours (MCJ-HD)
VM316MARCHANDS
Vendu
VilleSeptème 38780
Surface140.00
Séjour26
Superficie du terrain773 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1949
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineOui
Taxe foncière995 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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