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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

04 72 68 92 92

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    Maison Septème 140.00 m²
    375 000 €
    375 000 €
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    SEPTÈME (proche OYTIER-SAINT-OBLAS) - Maison/Villa type T5             - 140 m² - PISCINE - TERRAIN 773 m²  
    EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !  - A proximité du centre du village, cette bâtisse des années 1940 a été rénovée avec goût. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 773 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, avec une PISCINE chauffée au Chlore pour profiter de vos belles journées d'été. Avec 140 m² répartis sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 20 m² et d'un salon de 26 m² où l'on accède par 3 marches, une cuisine équipée et un cellier attenant qui vous conduit dans une belle cave voutée de 21 m²; l'ensemble donnant directement sur la terrasse carrelée exposée Sud/Ouest. Une salle d'eau, un WC et un dressing complètent le RDC. L'étage bénéficie de 4 chambres (10, 10, 12, 21 m²), salle de bains/WC, dégagement, placards de rangement. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé avec des répartiteurs de chaleur sur les 2 niveaux, chauffage par des radiateurs au fluide caloporteur, huisseries en double-vitrage bois, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs sont composés d'une terrasse couverte de 100 m² et d'une pergola, 2 garages de 16 à 22 m², dont un avec une porte motorisée, terrain de boules. Idéalement placé, ce bien est situé à proximité des écoles, transports scolaires et voies de communication.  
    AVIS DE L'EXPERT :
     CETTE PROPRIÉTÉ EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR
    UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT      
    Classe Énergie : en cours (MCJ-HD)
    VM316MARCHANDS
    Mandat N° 1964. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
    Vendu
    VilleSeptème 38780
    Surface140.00 m²
    Séjour26 m²
    Superficie du terrain773 m²
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1949
    État généralEn bon état
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée, Indépendante
    PiscineOui
    Taxe foncière995 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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