Idéal grande famille
Exclusivité
| 516 000 € |
Les points forts :
EXCLUSIVITÉ Ensemble de 2 maisons individuelles et indépendantes sur un terrain clos de 900m² + 1 atelier-garage. L’ensemble se compose d’une villa construite en 2002 de 118 m², une seconde maison construite en 2010 de 56m² attentat à un atelier-garage de 40m². Le tout sur un terrain plat et clos de 900 m² à 10 mn de VIENNE, 40 mn de LYON. Dans un environnement calme et à deux pas du centre, la première maison construite en 2002 d'une superficie de 118 m² avec garage attenant de 25m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, séjour de 28m², cuisine indépendante et équipée de 16m², le tout ayant accès sur une TERRASSE COUVERTE et carrelée de 20m², un WC et un bureau de 10m² complète le RDC. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un balcon carrelé de 5m² offrant une très belle vue sur la campagne, 1 WC indépendant et une salle de bain neuve. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur neuf, portail et porte de garage motorisé. La seconde maison de 56m² est composé d’un salon de 22m², une chambre de 12m², une cuisine indépendante et équipée de 9m², une salle d’eau de 2m², un WC indépendant. Le tout est attenant à un garage atelier de 40m² qui offre la possibilité de réaliser une seconde chambre avec puits de lumière Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, chauffage électrique et porte de garage motorisée. Côté extérieur, le terrain de 900m² est PLAT, clos, piscinable avec une vue dégagée et dispose d’un cabanon de jardin de 7m². Une grande cour intérieure idéale pour garer 5 voitures. AVIS DE L’EXPERT : CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN ARTISAN, UNE PROFESSION LIBÉRALE OU UN INVESTISSEUR, GRÂCE A SES 2 maisons ! VM630MARCHANDS | Mandat N° 3117. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
