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Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison mitoyenne 1 côté Lyon 84.60 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • Neuf-jardin privatif
MAISON de 2018, TRÈS BIEN ENTRETENUE

Un cadre AGRÉABLE au CALME pour cette maison de 84,60m² bâtie en 2018 sur un terrain clos et arboré de 177m²
Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez la verdure à la ville.
L'entrée avec espace de rangement, donne directement sur le séjour/salon avec cuisine US aménagée et équipée de 34 m², le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures gravillonnées. Un wc complète le RDC.
Au 1er étage se situe le coin nuit qui bénéficie de 3 chambres ( 10, 10 et 11 m²) toutes équipées de placards de rangement, salle de bains avec 2e wc.
Les prestations de QUALITÉ comprennent la production d’eau chaude par système thermodynamique et chauffage individuel GAZ de ville, les ouvertures double-vitrage avec volets électriques.
Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos aménagé avec de petits endroits dont une cabane de jardin,  à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement des terrasses.
Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de cœur pour nous suite à sa situation exceptionnelle !
Enfin il faut prévoir un budget de 15 000€ afin de finaliser les travaux d'aménagement des parking (mur et enrobés)

AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE, CONVIVIALE ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE au cœur de LYON 8eme
VM346MARCHANDS
VilleLyon 69008
Charges100 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface84.60
Surface au sol43
Séjour23
Superficie du terrain01 a 77 ca
Terrasse6
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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