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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison mitoyenne 1 côté Luzinay 200 m²
233 000 €
233 000 €
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SUR LES HAUTEURS DE LUZINAY, LIMITE CHAPONNAY

TRÈS BEAU POTENTIEL pour cette maison À RÉNOVER de 101 m² par niveau

Cette maison construite en 1965 est jumelé par un côté (chaque maison possède son propre mur) et bâtie sur un terrain PLAT de 380 m².
La maison offre un POTENTIEL de 200 m² habitables et la création de pièce de vie au Rez-de-chaussée + 5 chambres à l'étage.
(La maison est vendue avec le permis de construire de modification de façade accordé)

Dans sa configuration actuelle la maison sur 2 niveaux se compose au 1er étage: d'une entrée avec rangement qui dessert le séjour avec loggia de 30m², cuisine indépendante de 13m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres  (11,20 / 11,70 et 13,40m²), Salle de bains, wc séparé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une 2 chambres aménagées dont une avec salle d’eau (11,30 et 15m²), wc, ainsi que d’un garage avec plusieurs espaces dont une buanderie, le tout d’une superfice de 74m².
Le terrain de 380 m² est PLAT et exposé SUD/EST.

Les PRESTATIONS comprennent: le chauffage par une chaudière au Fioul, les ouvertures en bois survitrage, le volet de la loggia est manuel et la dalle du grenier est en béton.

Côté travaux il faut prévoir les TRAVAUX d'isolation, les sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains, l'électricité et la remise aux normes de l'assainissement individuel.
Budget travaux à envisager : entre 50 000 et 100 000€ suivant le projet.

AVIS DE L'EXPERT:
UNE MAISON BIEN SITUÉE OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU POUR RÉALISER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF !
Mandat N° 3136. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
Sous compromis
VilleLuzinay 38200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface200.00
Superficie du terrain03 a 80 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rénover
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé

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10 000 Troyes.

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