Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison mitoyenne 1 côté Luzinay 148.46 m²
362 000 €
362 000 €
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En exclusivité - Cette ancienne bâtisse mitoyenne  par le garage, rénovée avec gout de 148.46 m² habitables a été édifiée sur un terrain plat de 566 m².  

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, une buanderie, un wc séparé, une belle pièce de vie de 38.48 m², cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse sans vis à vis.  

Le 1er étage  se compose de 4 chambres ( 8.74 m², 10.30 m², 11.42 m², 17.94 m² ) une salle d'eau de 7.56 m² douche italienne et un meuble double vasque refaite en 2019, un wc séparé.
Le niveau supérieur bénéficie d'un espace salle de jeux ou chambre de 33.28 + des combles aménagées de 17.82.

Côté extérieur le terrain clos de 566 m² possède une terrasse accessible de la cuisine, un garage de 26.88 m² et une cave de 50.76 m².

Les prestations de QUALITE comprennent du carrelage, du parquet chêne d'époque dans toutes les chambres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques + un poêle à bois.

 Les ouvertures sont en double-vitrage PVC, volets roulants solaires.
La toiture à été refaite en 2013
Ce bien est raccordé au tout à l'égout.

Les commodités sont à proximité. le ramassage scolaire est situé à 20 m de la maison.

AVIS DE L’EXPERT :
VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITE DE VIE. 

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Marie-Christine JANDARD -  Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro  410 158 315
VM672MARCHANDS
VilleLuzinay 38200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface148.46
Surface au sol262
Séjour38
Superficie du terrain05 a 66 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau8   Double vasques
WC2   Indépendant
Epoque, année1883
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
ToitureTOITURE REFAITE EN 2012
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 010 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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