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à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison mitoyenne 1 côté Luzinay 128 m²
336 000 €
336 000 €
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EXCLUSIVITÉ
SUR LES HAUTEURS DE LUZINAY - AU CALME
TRÈS BEAU POTENTIEL pour cette maison de 128m² habitables + Sous-sol de 74m²+ Garage indépendant de 42m².
Cette maison construite en 1965 est jumelé par un côté (chaque maison possède son propre mur) et bâtie sur un terrain clos & PLAT de 1117m².

Sur 2 niveaux la maison se compose au 1er étage: d'une entrée avec rangement qui dessert le séjour avec loggia de 30m², cuisine indépendante de 13m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres  (11,20 / 11,70 et 13,40m²), Salle de bains, wc séparé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une 2 chambres aménagées dont une avec salle d’eau (11,30 et 15m²), wc, ainsi que d’un garage avec plusieurs espaces dont une buanderie, le tout d’une superfice de 74m².
Un garage indépendant de 42m² + auvent complète le terrain.
Le terrain de 1117m² est PLAT et exposé OUEST.

Les PRESTATIONS comprennent: le chauffage par une chaudière au Fioul, les ouvertures en bois double vitrage, le volet de la loggia est manuel et la dalle du grenier est en béton.

Côté travaux il faut prévoir les TRAVAUX d'isolation, les sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains, l'électricité et la remise aux normes de la fosse septique.

Enfin la maison offre des possibilités d'agrandissements.

AVIS DE L'EXPERT:
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU DES INVESTISSEURS !
VM536MARCHANDS
VilleLuzinay 38200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface128.00
Séjour30
Superficie du terrain11 a 17 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
PiscineNon

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