Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison mitoyenne 1 côté Corbas 103.00 m²
430 000 €
430 000 €
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EXCLUSIVITÉ
Au fond d'une impasse, en lotissement cette maison mitoyenne sur 1côté, possède une surface habitable de 103 m² et un garage de 15,67 m² attenant à la maison.

Elle a été construite en 1981 sur une parcelle de 455 m² clos et arboré.

Sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 31 m² et d'une cuisine équipée de 11 m² ouverte sur le séjour.
un WC séparé avec un lave main complète le tout.

A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard ( 7,95,  9,20, 10,08, 10,13 m² ) et une salle de bain.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré de nombreux massifs fleuris, un barbecue, une terrasse carrelée de 21m² exposé Sud, accessible depuis le séjour et la cuisine.
Un chalet de 10 m² environ, un cabanon de 3,20 m² et un abri voiture de 15m² complète l’extérieur.

Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage de 2019, l'isolation des combles a été refait en 2017, le toit a été contrôlé et nettoyer,  Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, un cumulus de 200 litres assure la production d'eau chaude et un sèche serviette dans la salle de bain.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout.

AVIS DE L'EXPERT :
Dans un très bon état, à proximité de toutes les commodités, (écoles, collège, commerces, arrêt de cars etc....) vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !Primo-accédants, jeunes couples avec des enfants, UNE VISITE S'IMPOSE...

Annonce mise en ligne par H. DELORME - agent commercial - RSAC 8378664740001
VM532MARCHANDS
VilleCorbas 69960
Charges23 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface103.00
Séjour32
Superficie du terrain04 a 55 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 197
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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