Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
Partager
Maison individuelle Pont-Évêque 175.00 m²
369 000 €
369 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • proximité de toutes les commodités
MAISON TRADITIONNELLE très bien entretenue, de type T8 à 10 minutes de VIENNE, sur le secteur de PONT ÉVÊQUE.

Un cadre AGRÉABLE, proche de toutes commodités pour cette maison de 175 m² bâtie en 1984 sur un terrain clos et arboré de 2500 m².

Dans un environnement champêtre, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduira immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois de ses poutres apparentes au niveau du séjour.

L'entrée donne  sur le séjour/salon de 31 m² et sur la cuisine séparée de 12 m², équipée et meublée (Possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures dallées. Ce niveau dispose d'un wc séparé avec lave main.

Au niveau supérieur, le coin nuit bénéficie de 4 chambres (12, 11, 13 & 13 m²) avec un espace bureau ou une salle de jeu de 10 m². Une salle d'eau avec double vasque complète cet espace.

Le sous sol complet propose un espace lingerie de 8 m², une buanderie de 5,5 m² et une cave de 20 m².
Un garage peut accueillir votre véhicule doté d'une porte sectionnelle motorisée.
Un bureau de 16 m² qui peut aussi convenir pour une chambre supplémentaire (accessible par l'intérieur ou l'extérieur).
Ce niveau propose également un logement indépendant de type chambre parentale (avec salle de bain et wc) pouvant être aménagé en un véritable studio (accessible par l'intérieur ou l'extérieur).

Deux autres garages indépendants agrémentent ce bien, dont un bénéficie d'une grande hauteur permettant des espaces de stockage.


Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage par une chaudière raccordée au GAZ de ville, une grande cheminée avec paroi vitrée, des ouvertures double-vitrage en ALUMINIUM oscillo-battantes pour chaque pièce, des volets bois, un adoucisseur d'eau, 2 portes de garage sectionnelles motorisées, un digicode et des badges pour le portail motorisé et le portillon.

Cette maison familiale offre un bel extérieur clos et arboré sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités.

Cette habitation est à 10 min de VIENNE.

AVIS DE L'EXPERT : 
DANS UN CADRE VERDOYANT, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN CADRE CHAMPÊTRE A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS !
- Classe Énergie : C - 143 KWh/m² /an
Mandat n° 3000, Honoraires à la charge du : VENDEUR
Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
Annonce mise en ligne par S. RITT - Agent Commercial - RSAC 878 373 661.
VM328MARCHANDS
Sous compromis
VillePont-Évêque 38780
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour31
Superficie du terrain25.00 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 693 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

Téléphone : 04 72 68 92 92
E-mail : [email protected]