Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
Biens similaires :
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Maison individuelle Luzinay 121.50 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Centre village
  • Au calme
EXCLUSIVITÉ 
CENTRE VILLAGE - AU CALME ABSOLU

ÉCOLES, CENTRE DE LOISIRS ET RAMASSAGE SCOLAIRE ACCESSIBLE EN 5 MIN À PIED !


Cette MAISON INDIVIDUELLE de 121,50m² habitables à été bâtie en 1987 sur un terrain de 1 251 m².

Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'une LUMINEUSE pièce de vie de 51m² comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US équipée;
le tout avec accès sur la TERRASSE de 100m² exposé SUD-OUEST et SANS VIS A VIS.
Le demi-niveau inférieur auquel on accède par 2 marches se compose d'un espace bureau de 9m², d'une salle de jeux/home cinéma de 15m² pouvant faire office de 4e chambre, wc avec lave-main.
Un espace buanderie et rangement de 20m² complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres (10,50 / 11,90 et 12,20 m²),  salle de bains + douche et wc de 8m², dégagement.

Côté extérieur le terrain clos de 1 251m² possède une terrasse carrelée de 100m² exposé SUD OUEST, accessible depuis le séjour.
Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers (noisetier, figuier, olivier) dispose d'une balançoire, d'une dépendance au fond du jardin de 9m², parfait pour y ranger ses outils; d'un poulailler et d'un système de récupération des eaux de pluie.
Une 2eme dépendance de 20m² située à l'entrée de la propriété, un abri voiture de 30m² ainsi qu'une cour goudronnée complète l'extérieur.

Les prestations comprennent:
l'ensemble des ouvertures en double vitrage, la porte d'entrée en PVC, les volets en bois, le chauffage au Fioul, cheminée à foyer fermé, portail motorisé et la maison est relié au tout à l'égout.

AVIS DE L'EXPERT:
CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDUE AVEC LA PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DES ÉCOLES !
VM564MARCHANDS
Sous compromis
VilleLuzinay 38200
TypeIndividuelle
Surface121.50
Séjour51
Superficie du terrain12 a 51 ca
Terrasse100
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1987   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière952 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

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10 000 Troyes.