Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison individuelle Eyzin-Pinet 198 m²
295 000 €
295 000 €
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EXCLUSIVITÉ
AU CALME, DANS SON ÉCRIN DE VERDURE
Cette maison individuelle des années 70, d'une surface habitable de 198m², a été bâtie sur un terrain de 635m².
La maison RÉNOVÉE en 2014 est séparé actuellement en 2 appartements indépendants.

Le 1er appartement de type 4, d'une surface de 108m² se compose:
d'un hall d'entrée généreux, d'un séjour de 17m², d'une cuisine équipée indépendante (12m²) ouvrant sur un balcon de 9m², de 3 chambres (11,12,16m²), d'une salle de bain (5.40m²) et d'un wc séparé.

Le 2e appartement de type 3, d'une surface de 90m² se situe au rez-de-chaussée et se compose:
d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et d'un wc séparé.

Les prestations comprennent :
des parquets et carrelages refait en partie en 2015, des ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudières au fioul de 2014 et portail manuel, dont l'électrification a, toutefois, été prévue.

AVIS DE L'EXPERT:
Investisseurs, pas une minute à perdre  !
(séparation des compteurs EAU/EDF prévue)

Familles inséparables des papis-mamies  parents et adolescents.

Cette maison est conçue pour vous.
vous vivrez ensemble mais en préservant votre intimité !
VM566MARCHANDS
Mandat N° 5089. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleEyzin-Pinet 38780
TypeIndividuelle
Surface198.00
Surface au sol90
Séjour17
Superficie du terrain06 a 35 ca
Balcon9
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.2
Toituretuile
AutresInterphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière1 141 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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