Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison individuelle Estrablin 120 m²
310 000 €
310 000 €
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Les points forts :
  • à proximité de toutes les commodités
  • 5 chambres et des espaces aménageables
EN EXCLUSIVITÉ
Située en plein centre d’Estrablin, cette maison d'environ 120 m² habitable a été édifiée sur un TERRAIN PLAT de 908 m².
Sur 2 niveaux, elle se compose à l'étage d’une entrée desservant une pièce de vie LUMINEUSE d’environ 37 m² (possibilité d'agrandissement). La cuisine meublée et équipée est ouverte sur le séjour avec de grandes ouvertures qui donnent accès sur un balcon carrelé de 21 m² avec vue sur le jardin.
L'espace nuit dispose de 4 CHAMBRES (entre 9 et 11 m²) avec chacune un placard mural. La salle de bains de comprend baignoire et douche. Le wc est séparé (avec lave-mains).
Le rez-de-jardin comprend une pièce supplémentaire de 11 m², des espaces buanderie et 2 GRANDS GARAGES de chacun 33 m². Ce niveau d’une belle hauteur sous plafond (2,5 m) offre la possibilité d’aménager des pièces de vie supplémentaires.
Cette maison de 1975 a été RÉNOVÉE dans son ensemble et est bien entretenue : réfection des tuiles en 2012, bandeaux de toit en pvc, isolation (2019), ainsi que l’électricité et la plomberie.  
Le jardin est clôturé, plat et piscinable. Il permet de profiter d’un bel extérieur avec peu d’entretien.
Les prestations comprennent des fenêtres en pvc avec volets motorisés, un poêle à bois design, des radiateurs récents à inertie et des espaces de rangement.

Cette maison est située à 10 minutes de VIENNE et 35 minutes de LYON SUD

AVIS DE L’EXPERT :
AU PIED DE TOUTES LES PROXIMITÉS (écoles, commerces, transports), cette MAISON FAMILIALE est IDÉALEMENT SITUÉE. LA MAISON EST LUMINEUSE et offre 4 à 5 CHAMBRES avec des ESPACES SUPPLÉMENTAIRES AMÉNAGEABLES. 
Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Annonce mise en ligne par S. RITT - Agent Commercial - RSAC 878 373 661

VM552MARCHANDS
Mandat N° 3076. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
Vendu
VilleEstrablin 38780
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour37
Superficie du terrain09 a 08 ca
Balcon20
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Taxe foncière956 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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