Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison individuelle Châbons 128 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • verdure bonne construction calme maison antisismique
  • calme terrain piscinable
  • construction antisismique
  • charpente traditionnelle
  • VMC neuve
  • isolation toiture neuve
  • poële à bois neuf
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ
PRODUIT RARE !

Au calme, dans un écrin de verdure chatoyante et un cadre idyllique, cette maison de construction TRADITIONNELLE et ANTISISMIQUE de 2003 a été bâtie sur un terrain HORS LOTISSEMENT de 1500 m² PISCINABLE.
Elle se situe à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport.

Elle se compose de trois niveaux.
De PLAIN-PIED, elle permet d’accéder à un sous-sol SEMI-ENTERRE de 80 m², composé d'un garage double,
d'un atelier, d'une buanderie isolée, d'une pièce de rangement et d'une cave à vin en gravier.
Son premier niveau offre une belle terrasse abritée, une pièce de vie spacieuse assortie d'une cuisine US aménagée et équipée, un hall avec placard double, desservant un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC séparé.
Au second niveau, trois belles chambres dont une avec dressing, ouvrant sur une mezzanine, et une salle de bain/WC complètent l'ensemble.
Sa surface habitable est de 127,74 m² et sa surface utile de 133 m².

Les prestations comprennent :
Isolation toiture de juillet 2021, VMC neuve, charpente traditionnelle, construction antisismique, poêle à bois neuf, ouvertures PVC double-vitrage, interphone-visiophone, volets roulants électriques en bas, manuels pour le coin nuit du deuxième étage, bardage canadien, bandes de rive ALU, portail électrique repeint en août 2021, porte de garage sectionnelle motorisée et isolante, des arbres splendides.
Dalles électriques, radiateurs.
Canalisations enterrées en profondeur et en HORS GEL
Aspiration centralisée, cumulus 300 litres, buanderie isolée.
Le petit plus : une conduite de linge dessert les trois niveaux.

Dans le jardin, un beau cabanon en bois de 16 m² (4 X 4) est posé sur une dalle béton.
Il permet un complément de rangement confortable
supplémentaire.

Vous l'avez compris, cette villa de qualité et ses nombreuses prestations permettent une vie sereine, confortable et agréable, à proximité de la vie de ce joli village isérois.

A 20 minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble et 45 minutes des portes de Lyon, vous serez séduits
par la beauté de cette propriété aux magnifiques essences et en excellent état d'entretien.

AVIS DE L'EXPERT :
Havre de paix et de verdure chatoyante, familles !
Une visite s'impose !!!




Mandat N° 5171. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
Sous compromis
VilleChâbons 38690
Charges150 € /mois
TypeIndividuelle
Surface128.00
Surface au sol128
Séjour32
Superficie du terrain15 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationbonne construction anti sismique
Toituretrès bon état
AutresAspiration centralisée
Interphone
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière887 €/an

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24 Place des Maisons Neuves
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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