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à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison ferme Valencin 240.00 m²
509 000 €
509 000 €
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VALENCIN- Maison/Villa type T7  - 240 m²  - TERRAIN 613 m²  
 CENTRE DU VILLAGE - Cette ancien corps de ferme rénové avec gout de 240 m² habitables a été édifiée sur un terrain plat de 613 m².  

Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée en cathédrale, une SUITE PARENTALE climatisée de 21 m² avec dressing, Salle d'eau de 9,72 m² avec une très belle douche italienne. Une buanderie attenante, un WC suspendu séparé avec lave main et une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et équipée complète le tout.

L'étage se compose d'une chambre de 14 m² avec salle d'eau de 3,26 m² et un placard, 2 grandes chambres ( 26,84 , 23,33 m²), un WC  suspendu séparé, une salle de bains de 9,15m² et une mezzanine de 28 m².

Côté extérieur le terrain clos de 613 m² possède une terrasse accessible de la cuisine, un garage de 18 m² et une dépendance de 40 m² environ.

Les prestations de QUALITE comprennent du carrelage, du parquet dans toutes les chambres, le chauffage est assuré par une chaudière fuel, la climatisation dans certaines pièces. Les ouvertures du bas sont en double-vitrage alu, volets roulants motorisés et à l étage double-vitrage bois et volets.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout.

Les commerces du centre village sont accessibles à pied, le ramassage scolaire est situé à proximité.

Annonce mise en ligne par H. DELORME - agent commercial - RSAC 83786647400013


 AVIS DE L'EXPERT :
Dans un état IMPECCABLE, à proximité de toutes les commodités, ( commerces, arrêt de cars pour l'école..) cette maison est idéale pour une famille.

   
VM548MARCHANDS
VilleValencin 38540
TypeFerme
Surface240.00
Séjour48
Superficie du terrain06 a 13 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière1 477 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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