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Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Vendu
Maison contemporaine La Chapelle-de-la-Tour 280 m²
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Les points forts :
  • AU CALME ABSOLU
AU CALME ABSOLU
Cette VILLA D'ARCHITECTE de 280 m² habitables + Garage double + piscine sécurisée 4 x 12 à été bâtie en 2014 sur un terrain plat, clos et arboré.

BAIGNEE DE LUMIERE, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 65 m², cuisine ouverte toute équipée et un cellier attenant.
Cet espace bénéficie d'un accès direct sur la terrasse carrelée de 16 m².

L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale de 33.24 m ² avec dressing, salle de bain privative avec baignoire balnéothérapie et douche italienne  + WC.
Toujours de plain-pied 2 chambres de 13 et 15 m² chacune équipée d'un placard mural.
Une salle d'eau centrale permet d'accéder à chacune d'elle.
Enfin un bureau de 17.65 peut également faire office de chambre avec un accès direct sur la terrasse.

A l'étage, la mezzanine dessert une salle de cinéma de 39 m², une chambre de 29 m² avec une salle d'eau privative et WC suspendu.

Les prestations de QUALITÉ comprennent :
un chauffage par le sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs fluide caloporteur sur l'étage.
Les baies coulissantes à galandages, l'ensemble des ouvertures en aluminium, motorisées et connectées.
La VMC double flux, l'aspiration centralisée.
Les chéneaux sont en aluminium et les bandeaux de toit sont en PVC.
Le portail et le porte du garage sont motorisés.

Et à l'extérieur.........la vie s'articule autour d'une magnifique PISCINE 4 x 12 au chlore entièrement sécurisée. Plusieurs espace de terrasses ou chacun peut profiter de moments de détentes.

Enfin la villa est idéalement située, à 3 km de la gare de La Tour du Pin qui dessert Lyon- Chambéry-Grenoble etc...! avec un parking gratuit.

AVIS DE L'EXPERT :
VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST UN RÉEL COUP DE COEUR POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE CALME ET DE CONFORT.
CURIEUX S'ABSTENIR


Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - RSAC  410 158 315 - Agent Commercial




   

 
VM524MARCHANDS
Vendu
VilleLa Chapelle-de-la-Tour 38110
Charges250 € /mois
TypeContemporaine
Surface280.00
Surface au sol210
Séjour65
Superficie du terrain14 a 94 ca
Terrasse160
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Double garage
Stationnement ext.6   parkings extérieurs
IsolationIsolation thermique
ToitureCharpente traditionnelle
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
4 x 12 au Chlore
Taxe foncière1 689 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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