Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison contemporaine Chassieu 164.00 m²
737 000 €
737 000 €
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CÔTÉ GOLF - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Chassieu. Tout est joliment réuni : les écoles, l'Intermarché, les accès à Lyon et à la Rocade Est.
 De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MODERNE de 164 m² sur un terrain PISCINABLE de 700 m² a été bâtie en 2004, avec une exposition Est/Sud/Ouest.
Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez dès l'entrée la LUMINOSITÉ de son immense pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, le tout accessible sur la TERRASSE, côté Ouest. Une chambre (15 m²) avec salle d'eau, buanderie, cellier, rangements et un wc complètent le RDC.L'étage bénéficie de 4 autres chambres avec grands placards (11, 12, 14, 15 m²), dont la plus grande avec salle d'eau privative, salle de bains, dégagement, 2ème wc.
Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré d'essences Méditerranéennes et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la terrasse extérieure ou de la partie bétonnée, côté entrée.
Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone en béton désactivé de 150 m², voire de bâtir un CARPORT indépendant.
Côté pratique : 2 baies à galandage, ouvertures en double-vitrages avec volets roulants motorisés & centralisés, chauffage au GAZ assuré par une chaudière Viessmann de 2019, visiophone, portail motorisé, arrosage enterré, cabanon de jardin.
Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR 


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VM292MARCHANDS
Vendu
VilleChassieu 69680
Charges170 € /mois
TypeContemporaine
Surface164.00
Séjour58
Superficie du terrain535 m²
Terrasse33
Pièces8
Chambres5   11, 12, 14, 15, 15 m²
Niveaux2
Salle de bains1   5.45 m²
Salle d'eau2   1.75 & 2.68 m²
WC2   Indépendant
Epoque, année2004   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.3   Béton désactivé
IsolationOui
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 663 €/an
Taxe d'habitation1 382 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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