Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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A voir absolument
Maison ancienne Taponas 240.00 m²
775 000 €
775 000 €
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Les points forts :
  • Calme et détente
DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ et VERDOYANT
Superbe propriété familiale de 1900, d’une superficie de 240 m² habitables et bâtie sur un terrain de 6000m² clos de mur, paysagé avec PISCINE 4X12 et son Pool house.
Cette grande Demeure de caractère se trouve à 2 min de Belleville dans un petit village à Taponas sur 2 niveaux et entièrement restaurée, offre de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, salon avec cheminée qui s’ouvre sur une pièce de vie avec grande véranda accès côté Parc, d’une cuisine dinatoire équipée de 25 m² avec accès sur une grande terrasse de 40m², et d’une bibliothèque suivie d’un bureau.
Une cave à vin, buanderie et un grand garage isolé de 60 m² complète ce niveau.
L‘étage dispose de 4 belles chambres dont une SUITE PARENTALE et salle de bain privative, (11, 12, 15 et 17m²) et salle d’eau complémentaire, + dressing.
Les prestations comprennent un chauffage central au fioul par le sol pour le RDC, des Fenêtres et portes en Double-vitrage chêne, alarme et digicode, portail motorisé.
Côté extérieur : vous bénéficiez d’un Parc paysagé entouré de fontaines, bassin poissons, potager, poulailler et sa mare, Gloriette, équipé presque en totalité d'arrosage automatique par son PUITS EAU POTABLE TOTALEMENT AUTONOME.
Cabanon, Barbecues, jeux de boules, PISCINE 4X12 chauffée et sécurisée ainsi que son Pool house, SdE et wc vous permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Vous avez également la possibilité d’y installer un Sauna.
Possibilité de DÉTACHER du TERRAIN et de construire 3 maisons.
Cette propriété est idéalement située : A 4 minutes de L’AUTOROUTE & A 20 minutes de la GARE TGV.
Enfin le RAMASSAGE SCOLAIRE pour le collège/lycée est situé à proximité.

AVIS DE L’EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE BEAUX VOLUMES DANS UN CADRE VERDOYANT !


VM388MARCHANDS
VilleTaponas 69220
Charges458 € /mois
TypeAncienne
Surface240.00
Surface au sol162
Séjour44
Superficie du terrain60.00 a
Terrasse50
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   D/B
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Garage
Stationnement ext.4   Extérieur
PiscineOui
SEL / 4 x 12 / Sécurisée/Chauffée
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 72 68 92 92
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