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Vendu

Maison ancienne Septème 155 m²

209 000 €

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SEPTÈME (proche OYTIER-SAINT-OBLAS) - Maison/Villa type T5 - 155 m² + COMBLES 59 m² - TERRAIN 500 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Cette ancienne maison de 155 m² habitables + 59 m² de combles aménageables a été bâtie sur un terrain de 500 m², avec cour. A LA CAMPAGNE, au CALME, avec une exposition Sud et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine séparée de 20 m², cellier et une buanderie attenante, WC séparé. Sur ce même niveau un salon/séjour de 39 m² avec une belle cheminée d'époque bénéficie d'un beau parquet chêne. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (13, 13, 23 m²), un dressing de 8 m², une salle de bains et des WC séparés. Des COMBLES AMÉNAGEABLES constituent le 2ème étage d'environ 59 m². Sur cette bâtisse vous apprécierez les belles hauteurs sous plafonds de 2,70 m à 2,80 m. Le chauffage est assuré par une chaudière FUEL à condensation. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Les commerces, écoles publiques, garderie, bus, complexe sportif sont à deux pas. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.
AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI LEUR PERMETTRA D'AVOIR RAPIDEMENT UNE AUTONOMIE, COMPTE TENU DE SON EMPLACEMENT EN CENTRE VILLAGE
Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MCJ/HD)

VM314MARCHANDS

Mandat N° 1927. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf

Vendu

Ville	Septème 38780
Type	Ancienne
Surface	155.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	03 a 90 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1949
État général	A rénover
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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