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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

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    Maison ancienne Septème 155 m²
    209 000 €
    209 000 €
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    SEPTÈME (proche OYTIER-SAINT-OBLAS) - Maison/Villa type T5             - 155 m² + COMBLES 59 m² - TERRAIN 500 m²  
    EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Cette ancienne maison de 155 m² habitables + 59 m² de combles aménageables a été bâtie sur un terrain de 500 m², avec cour. A LA CAMPAGNE, au CALME, avec une exposition Sud et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine séparée de 20 m², cellier et une buanderie attenante, WC séparé. Sur ce même niveau un salon/séjour de 39 m² avec une belle cheminée d'époque bénéficie d'un beau parquet chêne. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (13, 13, 23 m²), un dressing de 8 m², une salle de bains et des WC séparés. Des COMBLES AMÉNAGEABLES constituent le 2ème étage d'environ 59 m². Sur cette bâtisse vous apprécierez les belles hauteurs sous plafonds de 2,70 m à 2,80 m. Le chauffage est assuré par une chaudière FUEL à condensation. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Les commerces, écoles publiques, garderie, bus, complexe sportif sont à deux pas. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.
     AVIS DE L'EXPERT :
    CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI LEUR PERMETTRA D'AVOIR RAPIDEMENT UNE AUTONOMIE, COMPTE TENU DE SON EMPLACEMENT EN CENTRE VILLAGE       
     Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MCJ/HD) 
    VM314MARCHANDS
    Mandat N° 1927. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
    Sous compromis
    VilleSeptème 38780
    TypeAncienne
    Surface155.00 m²
    Séjour39 m²
    Superficie du terrain390 m²
    Pièces6
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2
    Epoque, année1949
    État généralA rénover
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée, Indépendante
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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