Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison ancienne Bellegarde-en-Forez 165.00 m²
111 000 €
111 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes à aménager
MAISON A FORT POTENTIEL

Située au croisement des bassins Lyonnais (45min) et Stéphanois (15min), cette maison individuelle de 165m² habitable (205m² au sol), a été bâtie sur un TERRAIN de 800m².

Sur deux niveaux, cette maison ancienne À RÉNOVER se compose de 2 logements indépendants et offre la possibilité de les réunir. L'extension de cette habitation existante est autorisée !

Le 1er logement de type 5/6 et d'une surface de 105 m² + Grenier aménageable de 26 m² se compose :

- Au rez-de-chaussée d'un volume de 63,70m² et comprend un espace cuisine ainsi qu'un wc indépendant.

- A l'étage de 42m² + grenier aménageable de 26m², de 2 espaces chambre ainsi que d'une salle d'eau

Le 2ème logement est un grand T2 de 60m² + Atelier de 9m².

- Le rez-de-chaussée de 34,50m² se compose d'une entrée,d'un séjour avec espace cuisine, d'un wc.

- A l'étage se situe une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.

Un garage non attenant complète l'ensemble. Un puits d'eau est présent sur le terrain à proximité du bâti.

Le terrain plat de 800m² est exposé SUD/OUEST, et vous permet de profiter des belles journées ensoleillées.

Située au sein d'une nouvelle zone artisanale et commerciale en bordure de route menant immédiatement à Montrond les Bains.

Possibilité de diviser le terrain et d'avoir un jardin pour chaque habitation.

Plan en photos n°19 & 20

AVIS DE L'EXPERT:
CETTE MAISON A FORT POTENTIEL EST IDÉALE POUR DES INVESTISSEURS OU DES ENTREPRENEURS !






VM320MARCHANDS
Mandat N° 4478. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
VilleBellegarde-en-Forez 42210
TypeAncienne
Surface165.00
Surface au sol205
Superficie du terrain800 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
OuverturesBois
CuisineNue
PiscineNon
Taxe foncière506 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 347
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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