Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T4 Villeurbanne 82.40 m²
417 000 €
417 000 €
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Les points forts :
  • 3 Chambres
  • TERRASSE
  • GARAGE
  • Exellent état
  • Proximité transports
QUARTIER FERRANDIÈRE TOLSTOÏ 
A 5min A PIED des BUS C3,C26 et C11, et à 10min A PIED du MÉTRO A et du Tram l.3.  
Au sein d'une résidence au calme construite en 2012, cet appartement  T4 de 82m² est situé au 2ème étage avec ascenseur de vous séduira par sa luminosité et sa belle terrasse de 26,24 m².  La résidence dispose d'un patio arboré privatif.

BAIGNÉ DE LUMIÈRE, l'appartement se compose, d'un séjour de 34 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec une exposition EST-OUEST le tout avec accès sur la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de 3 chambres (11,86 /9,34 / 9,95 m²), une salle d’eau avec douche de 4m² et un WC séparé.

Enfin l'appartement est vendu avec un garage (Normes PMR) de 17 m².

Les prestations comprennent :
le chauffage électrique, les ouvertures en double vitrage, l'ensemble des volets motorisés , la VMC simple flux et le visiophone.

IDÉALEMENT SITUÉ, avec les commerces et écoles à proximité immédiate, l'appartement est idéal pour une famille qui souhaite être au calme tout en étant proche des commodités.

AVIS DE L'EXPERT:
CET APPARTEMENT EST EN EXCELLENT ÉTAT ET IDÉAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS !
Les visites peuvent se faire à n'importe quelle heures.
VA2024MARCHANDS
Mandat N° 5084. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
VilleVilleurbanne 69100
Charges140 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.40
Surface au sol84
Séjour34
Terrasse26
Pièces4
Chambres3   11,86 /9,34 / 9,95 m²
Salle d'eau1   4m²
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
CaveNon
AutresPortail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 079 €/an

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

Téléphone : 04 72 68 92 92
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.