Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T4 Vaulx-en-Velin 79.75 m²
219 000 €
219 000 €
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EXCLUSIVITÉ -SECTEUR LA RIZE -PONT DES PLANCHES
Dans une résidence aux normes BBC des années 2013 FERMÉE ET SÉCURISÉE,  il est situé au 3ème et DERNIER étage AVEC ASCENSEUR, avec une exposition SUD.

Cet appartement de 79,75 m² Très FONCTIONNEL se compose d'une entrée avec un placard débouchant directement sur la pièce de vie de 34 m² avec sa jolie cuisine équipée (hotte, four ,plaque de cuisson et lave vaisselle) le tout ayant un accès sur un joli balcon de 8 m² propice à la détente durant les belles journées d'été.

 L'espace nuit se compose de 3 chambres (10,15 & 10,75 & 12 m²) dont deux avec placards de rangement. Une salle de bains et un WC/buanderie séparés complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans les deux chambres et du carrelage dans le reste de l'appartement, des menuiseries en PVC en double-vitrage, un volet motorisé dans la pièce de vie et des volets manuels dans les chambres.

Côté pratique : chauffage COLLECTIF au GAZ, fibre optique, digicode.

Ce bien possède en outre UN GRAND GARAGE DOUBLE. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus   Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.

 AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, PARFAIT POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS,
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS  

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 157 dont 78 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 2100€/an - Procédure en cours : NON -
Classe Énergie : A - 41,6 kwh/m².an (HD)
VA1932MARCHANDS
Mandat N° 3002. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
Sous compromis
VilleVaulx-en-Velin 69120
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.75
Séjour34
Terrasse8
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2013
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière1 302 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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24 Place des Maisons Neuves
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