Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T4 Saint-Symphorien-d'Ozon 67 m²
189 000 €
189 000 €
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CENTRE DU VILLAGE

Dans une petite résidence de 1965, au 2e étage SANS ascenseur, cet appartement de type T4 de 66,66 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ et sa décoration actuelle.
Dès l’entrée vous serez séduit par son bel espace de vie OUVERT avec un espace Salon/Séjour de 24 m² avec accès sur le balcon SANS VIS-A-VIS et exposé SUD.
Cuisine US aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie, le tout d’une superficie de 9 m².
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, salle de bain avec rangement et équipée d’une fenêtre, dégagement avec placard de rangements et wc séparé.
Une grande cave de 6 m² complète ce bien.

Les prestations de QUALITÉ comprennent : du carrelage dans les pièces de vie et dans la salle de bain, du parquet dans les chambres, le chauffage collectif au GAZ avec répartiteur, les huisseries en double vitrage PVC, les fenêtres oscillo-battantes, huisserie en bois pour la salle de bains, le ballon d’eau chaude est récent, l’électricité de l’appartement est aux normes et la résidence est équipée d’un interphone.
Côté résidence, les charges sont de 127€ par mois et comprennent le chauffage, l’entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l’assurance des parties communes.
Prévoir les travaux de ravalement de la résidence pour 2021 ou 2022 (devis réalisés) pour un montant de 4 700€ à la charge de l'acheteur.

Enfin la résidence dispose d’un parking collectif.

AVIS DE l’EXPERT :
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS N’AUREZ PLUS QU’A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !
VA1950MARCHANDS
Sous compromis
VilleSaint-Symphorien-d'Ozon 69360
Charges127 € /mois
Type d'appartementT4
Surface66.66
Séjour24
Balcon3
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière590 €/an
Taxe d'habitation390 €/an

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