Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T4 Lyon 75.20 m²
249 000 €
249 000 €
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 LYON 5 : Dans une  copropriété des années 1969,  Appartement T4  situé au 1er étage/ 4 SANS ASCENSEUR, avec une triple exposition.

Cet appartement de 75.20m² Très FONCTIONNEL se compose d'une entrée débouchant directement sur le Salon/Salle à manger avec un accès sur deux balcons de 3.20 m² & 3.60  m² propice à la détente durant les belles journées d'été et d'une cuisine équipée et séparée de 8.10 m².

L'espace nuit, vous offre 3 chambres ( 9.04, 10.20, 10.30 m² ) équipée de placard muraux. Une salle de bain de 3,04 m² avec une fenêtre. Un WC  suspendu, séparé complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, parquet dans le salon/Salle à manger, carrelage dans la cuisine ainsi que dans la Salle de bain et WC. Des menuiseries EN ALU double-vitrage changées en 2019,des volets roulants motorisés dans les toutes les pièces.

C'est un logement en copropriété dont les charges sont de 283€/mois et comprennent: le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, GAZ, GARDIEN, l’entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l’assurance des parties communes.

Côté pratique : chauffage COLLECTIF au GAZ, fibre optique, interphone.

Ce bien possède UNE CAVE, Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus.

Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - RSAC  410 158 315 - Agent Commercial
Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 647 400 013

AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, PARFAIT POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANT,
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS  


VA2050MARCHANDS
VilleLyon 69005
Charges283 € /mois
Type d'appartementT4
Surface75.20
Séjour29
Balcon3
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

Téléphone : 04 72 68 92 92
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.