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Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3 Vénissieux 64.79 m²
179 000 €
179 000 €
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AU PIED DU TRAM & DES BUS

Au sein d’une résidence avec ASCENSEUR et SÉCURISÉE, construite en 2007, appartement de type 3 de 65m² habitables + Balcon de 5m²

LUMINEUX et FONCTIONNEL il se compose d’entrée avec placard, d’un séjour de 25 m² avec accès sur le balcon exposé SUD, cuisine de 6,40 m² offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit l’appartement dispose de 2 chambres avec placard de 11,60 et 11,70 m², une salle de bains de 4,30 m², wc séparé.
Il est vendu avec un PARKING PRIVATIF en sous-sol.

Les prestations comprennent le carrelage dans toutes les pièces, les ouvertures en double vitrage,
les volets manuels, le chauffage est INDIVIDUEL et électrique, production d'eau chaude par ballon électrique, interphone.

Enfin les charges sont de 125€/mois et comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

AVIS DE L’EXPERT :
AU PIED DE TOUTES LES PROXIMITÉS (ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS) CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN COUPLE !
VA1954MARCHANDS
Mandat N° 3042. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
VilleVénissieux 69200
Charges125 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.79
Séjour24
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière849 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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24 Place des Maisons Neuves
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.