Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3 Simandres 67 m²
247 000 €
247 000 €
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SIMANDRES CENTRE,

Au cœur de ce charmant village, au calme absolu et proche de toutes commodités, écoles, Bus, cet appartement de type T3 d'une surface de 67 m² avec BALCON de 6m²; est situé au sein d'une résidence familiale et très bien entretenue.

TRÈS LUMINEUX, il se compose d’une entrée  avec placard de rangement, d’une pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard mural, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'un cellier avec arrivée d'eau et évacuation pour brancher une machine à laver.

A l’extérieur, vous avez accès depuis le séjour au balcon  en dalle bois d'une surface de 6m2. Balcon avec vue dégagée, idéale pour profitez de belles journées ensoleillées.

Un garage avec mezzanine et une cave complète ce bien.

Les prestations de QUALITÉ comprennent : les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière GAZ individuelle récente.

La taxe foncière est de  597 euros.

Les charges sont de 80 / mois et comprennent l'entretien des parties communes,  le chauffage et l'eau froide.


AVIS DE L'EXPERT:
IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN CHARMANT VILLAGE PROCHE DE LYON, CET APPARTEMENT EST IDEAL POUR UN COUPLE RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 74
VA2112MARCHANDS
Mandat N° 3142. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSimandres 69360
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Séjour32
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière597 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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