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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3 Saint-Symphorien-d'Ozon 72 m²
215 000 €
215 000 €
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LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dans une résidence de 1975 avec un grand parc arboré, FERMÉE et SÉCURISÉE, au Rez-de-chaussée surélevé avec ASCENSEUR, cet appartement de 72,01 m² est idéalement situé.
Il se compose d'une entrée débouchant sur un séjour de 20 m² , une cuisine aménagée et équipée de 12 m² le tout avec accès sur le balcon carrelé de 8 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (11 et 12,50 m²), salle de bains, wc séparé et dégagement.
Une cave et une place de parking privative complète ce bien.
Les prestations comprennent: les ouvertures en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battant dans les chambres, les volets sont motorisés, le chauffage est collectif au GAZ, interphone.
Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts sont compris dans les charges de 170€/mois.
Côté résidence l'étanchéité du toit et l'isolation thermique des planchers bas sont récentes.
La porte d'entrée de la résidence et la pose d'un digicode sera réalisé en 2020 et est la charge du vendeur.
Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - RSAC 410 158 315 - Agent Commercial

AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU OÙ LES ÉCOLES, COLLÈGE ET COMPLEXE SPORTIF SONT ACCESSIBLES A PIED !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 112 lots principaux  - Montant moyen des Charges annuelles : 2040€/an - Procédure en cours : NON



VA1906MARCHANDS
Mandat N° 2012. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
Vendu
VilleSaint-Symphorien-d'Ozon 69360
Charges170 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Séjour20
Balcon8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Place de parking privative
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière646 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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