Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3 Saint-Priest 58.20 m²
228 000 €
228 000 €
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SAINT-PRIEST CENTRE, Boulevard Edouard Herriot

Proche de toutes commodités et des transports en commun, Tram T2 et Bus C25.
 
Cet appartement de type T3 d'une surface de 58 m² avec TERRASSE de 20m² + JARDIN PRIVAIF de 50 m²; est situé au sein d'une résidence  sécurisée et récente de 2014.

TRÈS LUMINEUX, il se compose d’une entrée  avec placard de rangement, d’une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte, de qualité et équipée, de deux chambres dont une avec placard mural, d’une grande salle de bain de 5,5m² et d’un WC séparé avec évacuation pour machine à laver.

A l’extérieur, vous avez accès depuis le séjour à la terrasse en dalle et couverte de 20 m².
Un jardin de 50 m² exposé SUD – EST complète l'extérieur.
Ce jardin, bien entretenu est clos avec de beaux claustras bois et vous trouverez des prises de courant et un robinet d’eau.

Les prestations de QUALITÉ comprennent : 
les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés en domotique, chauffage au GAZ et production d’eau chaude par pompe à chaleur. Belle hauteur sous plafond de 2m60 et des belles finitions sols et murs.  
La résidence est sécurisée par interphone/visiophone.

La taxe foncière est de 721 euros.
Les charges sont de 115€/mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur,  l'eau chaude, l'eau froide et chauffage avec compteur individuel.

Enfin vous avez la possibilité d’acquérir en SUS pour 10 000 € un GARAGE de 16 m², avec porte motorisée et électricité.


AVIS DE L'EXPERT:
IDÉALEMENT SITUÉ ET AVEC UN BEL EXTERIEUR, CET APPARTEMENT EST UN BON COMPROMIS ENTRE CAMPAGNE ET VILLE.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743
VA2104MARCHANDS
Mandat N° 3110. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Priest 69800
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.20
Séjour23
Terrasse18
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière721 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

Téléphone : 04 72 68 92 92
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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