Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3 Mions 66.33 m²
259 000 €
259 000 €
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Les points forts :
  • Idéalement situé
EXCLUSIVITÉ - RARE, Grand T3 lumineux de 66,33 m² - Terrasse Loggia12.18 m² - 2 GARAGES

COUP DE COEUR pour ce bien de qualité, idéalement situé, à 600m de centre village de Mions.

Au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2008 à taille humaine, calme, fermée et sécurisée, avec deux garages en sous-sol.


Vous serez séduits par son entrée avec placard mural, débouchant sur une généreuse pièce de vie ouverte de 34,60m² ou se loge aisément un salon, séjour et la cuisine entièrement équipée. Très lumineux avec sa double exposition Sud-Ouest, cet espace de vie se prolonge par une grand loggia de 12,18m², intimiste et fonctionnelle, avec persiennes pouvant s'ouvrir au gré de vos envies et offrir un véritable espace de réception et de détente, même aux heures les plus chaudes d'été.


L'espace nuit est séparé et se compose de :
  • 2 chambres de 9,92m² et 10,16m², avec placards muraux.
  • 1 salle de bain refaite a neuf, avec meubles sous vasque, sèche serviette.
Un WC séparé dans l'entrée.

Les prestations comprennent :
  • Chaleureux parquet identique dans tout l'appartement 
  • Cuisine Arthur Bonnet équipée ( plaque de cuisson, hotte/ micro-ondes, four, lave linge sèche linge et lave vaisselle encastrables) 
  • Menuiseries en PVC double vitrage
  • Volets sur rails pour les fenêtres (+ moustiquaires), Volets roulants manuels sur la baie vitrée + Volets persiennes sur rails pour la loggia.
  • Chauffage collectif au gaz de Ville, mais réglable individuellement avec programmateur 
  • Fibre, Interphone, portails automatisés
  • 2 garages indispensables pour se garer sans difficulté et/ou stocker le surplus saisonnier 

AVIS DE L'EXPERT :

Un bien RARE de par sa TAILLE et ses PRESTATIONS de QUALITE, très FONCTIONNEL et en TRES BON ETAT  sans aucun travaux à prévoir.

Idéal pour toute personne seule, un couple ou une famille en devenir, cherchant le calme d'un petit village en restant a proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers. 




Marie-Christine JANDARD -  Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro  410 158 315
Hervé DELORME - Agent Commercial immatriculé au - RSAC de VIENNE sous le numéro  837 866 474 
VA2078MARCHANDS
VilleMions 69780
Type d'appartementT3
Surface66.33
Séjour35
Balcon12
Pièces3
Chambres2   Placards muraux
Salle de bains1   Meuble 1 vasque + 2 Tiroirs
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière868 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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