Appartement lumineux 55m² - Fréjus Plage
Coup de cœur
| 220 000 € |
EXCLUSIVITÉ Fréjus plage – Résidence au calme à 300 m des plages Avec VUE PANORAMIQUE sur Fréjus et le massif de l’Esterel. Cet appartement type 3 de 55,5m² + TERRASSE de 14 m², est situé au 3ème étage AVEC ascenseur, au sein d’une résidence des années 60’s très bien entretenue. La résidence offre un cadre CALME et VERDOYANT à proximité IMMÉDIATE des plages et du bord de mer ! BAIGNÉE DE LUMIÈRE et fonctionnel, cet appartement se compose d’un séjour de 14,5m² avec accès à la terrasse (9m x 1,5m) exposée SUD-OUEST, et d’une cuisine aménagée et équipée de 8m². L’espace nuit situé côté parc se compose de deux chambres de 11m² donnant également sur la terrasse, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier. Les prestations comprennent: la CLIMATISATION de l'appartement, les trois grandes baies vitrées coulissantes double-vitrage, les volets roulants récents et motorisés ainsi que les stores bannes qui apportent l’ombre sur la terrasse. Seule l’électricité sera à remettre aux normes actuelles cependant les éléments de sécurité (disjoncteur différentiel 40mA) sont déjà installés (devis de 1500€). Enfin côté résidence, il n’y a pas de travaux à prévoir et elle est sécurisée avec conciergerie et interphone – portails automatiques. La fibre optique vient d’être installée, la chaudière collective est neuve ainsi que toute la distribution d’eau collective. Les charges sont de 159€/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien et l’assurance des parties communes, l’ascenseur et la conciergerie. Une cave de 6m² est vendue avec l’appartement. Deux parkings collectifs et un parc de 12 500m² au total composent cette résidence, offrant un cadre de verdure et au calme tout en rendant le stationnement facilité pour l’accès aux plages et au bord de mer ! Le grand marché provençal du bord de mer situé à 200m a lieu le mardi, vendredi et dimanche matin. Enfin toutes les commodités de la vie quotidienne sont à proximité immédiate de l’appartement. Fréjus offrant un cadre de vie paysager, touristique, culturel et sportif idéal. Gare TGV à 5 min, Autoroute A7 à 10 min. Appartement disponible pour la fin d'année 2020 ! AVIS DE L’EXPERT : UN BIEN LUMINEUX ET FONCTIONNEL DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL, AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ! VA1944MARCHANDS | Mandat N° 5010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
