Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T3/4 Villeurbanne 64 m²
244 000 €
244 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état
Villeurbanne quartier Grandclément_EXCLUSIVITÉ Appartement EN TRES BON ÉTAT

Appartement T3 de 63,78 m² + cave de 7,57 m² + place de parking privative + local vélos

AU CALME et Proximité des transports : Métro Flachet, tram T3, bus C3 / C26 et C11.

L’accès à la cour privative de cette petite résidence sécurisée de 1965 est réalisé par un portail voiture et portillon pour les piétons. La résidence se situe au calme avec ses deux cours intérieures privatives et son espace jardin réservé aux résidents.

L’appartement se situe au 3e étage / 6 AVEC ascenseur, cet appartement traversant vous séduira par sa LUMINOSITÉ et ses vues sur les deux cours, il bénéficie d'une exposition est-ouest.

Cet appartement comporte une belle pièce à vivre lumineuse de 37m² comprenant une entrée avec de nombreux rangements, une alcôve et un Salon donnant sur un balcon agréable de 4m². Il propose également deux chambres, une salle de bains, WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée et loggia.

Tous les volets sont motorisés sur des fenêtres PVC/double-vitrage dont l’installation a été réalisée en 2017_Neuf.

C'est un logement en copropriété dont les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l’assurance des parties communes.

Prévoir les travaux de ravalement de la résidence pour 2021, projet en cours de validation pour un montant approximatif de 9000€ à la charge de l'acheteur bénéficiant ensuite d’une rénovation de façade neuve sur l’ensemble de la résidence.


N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.

AVIS DE l’EXPERT :
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS N’AUREZ PLUS QU’A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !
VA1960MARCHANDS
Mandat N° 5027. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementT3/4
Surface63.78
Surface au sol64
Séjour38
Balcon4
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1965
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Place de parking privative
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière734 €/an

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24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

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