Exclusivité
| 311 850 € |
EXCLUSIVITÉ RÉSIDENCE DE STANDING Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème étage AVEC ascenseur, ce T3 de 88.57 m² avec sa TERRASSE de 17 m² est situé dans une résidence de 2005, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Très FONCTIONNEL, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, débouchant directement sur la pièce de vie de 42 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur américain et lave-vaisselle), le tout accédant sur la magnifique TERRASSE dans son ÉCRIN DE VERDURE & SANS VIS A VIS. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards muraux (12.78 & 13.58 m²), une salle de bains avec placard, wc séparés avec lave-mains. Les prestations comprennent du carrelage dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage INDIVIDUEL au GAZ, interphone et visiophone. Il est commercialisé avec 2 emplacements de PARKING PRIVATIFS et une CAVE.Enfin l'appartement est disponible en Décembre 2020 AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT AVEC DE BEAUX VOLUMES & UN EXTÉRIEUR "COUP DE CŒUR" A PROXIMITÉ DU CENTRE, DE LA GARE & DE TOUTES LES COMMODITÉS Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 30 Appartements - Montant moyen des Charges annuelles : 1800€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 147 KWh/m².an VA1920MARCHANDS | Mandat N° 3059. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
