Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T2 Lyon 44.00 m²
327 000 €
327 000 €
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 EXCLUSIVITÉ :PLACE COLBERT  
  
Au cœur des pentes de la croix-rousse, Dans un immeuble ancien situé au 2 ème étage/5 avec ascenseur.
Cet appartement CANUTde type T2 d'une superficie de 58,76 m² utiles et d'une surface loi carrez de  42,66 m² exposée SUD/EST.

 Proximité  bus S6, écoles...

Il se compose d'un hall d'entrée, débouchant sur un beau séjour de 18,86 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,89 m. La cuisine séparée avec son coin repas a une superficie16 m² (possibilité d'ouverture sur l'espace salon).

Vous accédez par un escalier bois en colimaçon à une jolie mezzanine avec des nombreux rangements et dans le prolongement se trouve le coin nuit. Une salle d'eau et  un  WC séparé complète le tout.

Que manque-t-il  ?.... rien, puisque l'appartement est aussi pourvu d'une CAVE et d'un GRENIER !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Annonce mise en ligne par H. DELORME - agent commercial - RSAC 83786647400013

LES PRESTATIONS COMPRENNENT :
Les fenêtres sont en bois double-vitrage,
Les sols sont en parquet et carrelage,
L' immeuble est équipé de la fibre,
Chauffage individuel au gaz par ventouse

AVIS DE L'EXPERT: SECTEUR TRÈS PRISÉ
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR

Procédure en cours : NON -

Classe Énergie : 146 kwh/m².an 
VA1962MARCHANDS
VilleLyon 69001
Charges47 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.00
Surface au sol59
Séjour19
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

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