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à
Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T2 Luzinay 46 m²
190 000 €
190 000 €
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RÉSIDENCE DE 2019 DANS LE CENTRE VILLAGE

Vous êtes dans le centre Village de Luzinay où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire à proximité.

 Cet appartement T2 de 46.46 m² est situé au 2ème et DERNIER étage, avec une exposition Est/Sud/Ouest, dans un petit immeuble bâti en 2019.

Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte, lave-linge), puis de PLAIN-PIED à sa TERRASSE de 9 m² exposée plein SUD avec une VUE DÉGAGÉE à 180°, accessible par une grande baie vitrée.

La chambre de 11 m² est accessible depuis la pièce de vie et donne également sur la terrasse.

La salle d'eau/wc et un dégagement complètent l'ensemble.

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont roulants sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez le carrelage pour son entretien aisé.

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, vidéophone; tout est inclus y compris la GARANTIE DÉCENNALE qui court jusqu'en 2029.

Que manque-t-il ?..... rien, puisque l'appartement est aussi pourvu d'un PARKING PRIVATIF !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

 Plan en photo n°11.

AVIS DE L'EXPERT :
CE T2 DE 2019 EST PARFAIT POUR UN COUPLE QUI RECHERCHE UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE


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VA1916MARCHANDS
Mandat N° 2008. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
Sous compromis
VilleLuzinay 38200
Charges77 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.00
Séjour25
Terrasse9
Pièces3
Chambres1   11,23
Salle d'eau1   5,25 m² avec WC
Étage2
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon

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24 Place des Maisons Neuves
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