Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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T2/3 Lyon 66.10 m²
265 000 €
265 000 €
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EXCLUSIVITÉ -LYON 5: Dans une résidence  des années 1974 FERMÉE ET SÉCURISÉE,  il est situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, avec une exposition SUD/OUEST.

Cet appartement de 66 m² Très FONCTIONNEL se compose d'une entrée généreuse avec un placard débouchant directement sur le Salon/Salle à manger avec un accès sur un joli balcon de 5,63 m² propice à la détente durant les belles journées d'été et d'une cuisine équipée et séparée de 10 m².

L'espace nuit, offre une chambre de 11,34 m² avec un grand  placard, une salle de bain de 3,60 m², un dégagement avec placard de rangements et un WC séparé complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans la chambre, du parquet chêne dans le salon, lino dans la cuisine ainsi que dans la Salle de bains, des menuiseries EN ALU double-vitrage changées en 2019 et 2020, des volets manuels dans les toutes les pièces.

C'est un logement en copropriété dont les charges sont de 184€/mois et comprennent: le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, GAZ, l’entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l’assurance des parties communes.

Côté pratique : chauffage COLLECTIF au GAZ, fibre optique, digicode.

Ce bien possède en outre UN GARAGE, UNE CAVE, Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus.
Un local à vélo fermé est disponible pour tous les résidents de cette copropriété.

Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.

AVIS DE L'EXPERT
Célibataires, jeunes couples, retraités, en quête de calme, de verdure avec accès rapide aux portes de Lyon,
UNE VISITE S'IMPOSE !


Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 400 lots  - Montant moyen des Charges annuelles : 2200€/an - Procédure en cours : NON











VA1984MARCHANDS
Mandat N° 3045. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
VilleLyon 69005
Charges184 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface66.10
Séjour17
Balcon6
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière862 €/an

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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

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